La Ville de Sélestat a acquis en 1997, auprès de la Société SEITA, une friche industrielle de 2,5 ha accueillant historiquement les activités de séchage de tabac.
Implanté dans une zone stratégique de la ville, ce site doit faire l'objet d'une urbanisation programmée et cohérente afin de réaliser la couture entre les quartiers Ouest et le centre ville.
Le site est localisé sur l'axe Est-Ouest de la ville à une centaine de mètres de la gare de Sélestat.
Enjeux :
Résorber une ancienne friche industrielle composée de 8 bâtiments dont la reconversion n'était pas envisageable.
Urbaniser les espaces interstitiels du tissu bâti (densifier le tissu bâti existant en comblant les espaces vides et limiter la consommation des espaces périphériques).
Donner une cohérence urbaine en créant un front bâti sur le boulevard urbain.
Programme :
Le programme des constructions doit permettre d'apporter une réponse à la faiblesse du marché immobilier du logement sur Sélestat.
Il se compose ainsi de 3.600 m2 SHON de logements individuels groupés, 5.500 m2 SHON environ de logements collectifs et de 2.000 m2 de bureaux et commerces à rez-de-chaussée.
Le plan de composition urbaine a été conçu par le Cabinet FAUBOURG 234 à Paris.
Investissement :
Environ 6 M€ TTC au titre des travaux et honoraires et hors coût d'acquisition des terrains.
Mode d'intervention :
Compte tenu des objectifs recherchés par la collectivité, en particulier au niveau de la Maîtrise de l'opération, la Ville de Sélestat a décidé de réaliser cette ZAC en régie et en a confié par voie de convention de mandat, la maîtrise d'ouvrage déléguée à la SERS.
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