La Commune d'Erstein a utilisé son droit à préemption, lors de la mise en vente de la totalité des terrains et bâtiments de la « Filature de laine peignée d'Erstein » afin de mieux maîtriser le développement urbain de ce secteur.
Les activités de tissage ont été stoppées par l'exploitant en février 2000.
Cette friche industrielle d'environ 7 ha est située pratiquement au centre ville (distante de 300 mètres de l'Hôtel de Ville) et non loin des zones de loisirs de la Commune.
Enjeux :
Le site constitue une opportunité d'urbanisation stratégique pour Erstein.
La reconversion de cette friche doit permettre de restructurer le centre ville dans le domaine de l'habitat, des activités de bureaux et de commerce et d'améliorer les relations entre quartiers.
Programme :
Le projet urbain doit tenir compte tout à la fois d'un programme de construction ambitieux (55.000 m2 SHON représentant environ 650 logements et 2.000 m2 de commerces et d'activités), mais aussi de la protection et de la mise en valeur du patrimoine naturel (berges de l'Ill) et du patrimoine historique du site (anciens bâtiments industriels remarquables).
C'est ainsi que l'ancienne «chaufferie» accueillera la future médiathèque de la Ville d'Erstein.
Le plan de composition urbaine a été réalisé par le Cabinet Antoine GARCIA DIAZ de Montpellier.
Investissement :
Le montant global de l'investissement y compris acquisition des terrains est de 12,8 M€ TTC.
Mode d'intervention :
Après mise en compétition, la Ville d'Erstein a retenu la SERS comme aménageur du site.
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