C'est un nouveau morceau de ville qui prend vie sur les fronts de Neudorf. Le centre commercial Rivétoile ouvre le 2 octobre. Dans les étages, des bureaux sont déjà occupés et les premiers appartements suivront. Cet ensemble immobilier s'appelle « Les Rives de l'Étoile ». Avec 201 appartements, 12 500 m2 de bureaux et un centre commercial de 85 boutiques et restaurants, les Rives de l'Étoile sont le poumon économique d'un quartier pour le moment essentiellement culturel. Avec la Cité de la musique et de la danse, la médiathèque André-Malraux et l'UGC Clné-Cité. C'est le centre commercial Rivétoile qui drainera le plus de monde. Il va employer un millier de salariés et attend 8 millions de visiteurs par an. L'hypermarché Leclerc de 4 500 m2 devrait être la locomotive de cette rue commerçante installée sur deux niveaux au pied des immeubles d'habitation.
Des appartements de 3 000 € à 4 ooo € le m2
Au rez-de-chaussée, le centre commercial sera éclairé par la lumière du jour et les restaurants seront dotés de terrasses le long de l'eau. Ces sont les cabinets d'architecture de l'anglais Chapman Taylor et du Strasbourgeois Mérat Partners qui ont réalisé les ambiances intérieures. Deux artistes ont également mis leur touche personnelle. Cécile Wright, créatrice de nuages lumineux et de luminaires rouges. Et Vincent Leroy qui a réalisé sur la façade des roseaux lumineux et à l'intérieur des moucharabiehs. Au-dessus du centre commercial se trouvent les habitations. A savoir, 164 appartements de grand standing et 37 logements à loyer aidé. « Tous les appartements sont vendus. Les premiers seront habités début octobre et les derniers fin décembre", précise Jean-Paul Florentin, PDG de la société Immobilière Spiral qui a construit les 164 appartements avec Weller Immobilier. II s'agit de logements de 2 à 5 pièces avec terrasse, dont le prix moyen de vente était de plus de 3 000 € le m2, voire plus de 4 000 € le m2 pour les plus beaux. Batigère a construit les logements à loyer aidé.
95o m2 restent à vendre
Batigère occupe un étage de l'immeuble de bureaux de 3 000 m2 construit par la SERS. Les bureaux de Leclerc et du centre commercial sont également dans cet immeuble, dont 950 m2 restent à vendre. L'autre immeuble de bureaux se situe à l'entrée de Rivétoile, à côté de la Cité de la musique. Il fait près de 9 500 m2 et a été loué à la Caisse d'Épargne qui emménagera en mars 2009. A ce moment-là, ce sont environ 500 habitants, 1 000 salariés du centre commercial et 500 à 600 employés de bureaux qui occuperont les lieux.
Extrait de l'édition DNA du dimanche 28 septembre, article écrit par Mme Chantal Grandgeorge
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