Située entre la Place des Halles et la Gare, l'Avancée comprend un ensemble de deux bâtiments nettement différenciés, alignés l'un sur la rue du Faubourg de Saverne, l'autre sur la rue du Marais Vert, et organisés autour d'une cour urbaine ouverte sur le Boulevard Wilson.
De conception très moderne et fonctionnelle, ce complexe immobilier a permis l'installation de la Direction Régionale d'IBM et de ELECTRICITE DE STRASBOURG au sein de locaux répondant à leurs exigences technologiques.
Enjeux :
Constituer un élément de requalification du quartier et une dynamique urbaine pour l'ensemble du secteur. La proximité du Centre des Halles, de la gare, de l'hyper centre de Strasbourg et du réseau autoroutier, donne, de fait, à ce site stratégique, la vocation de «Porte de Ville».
Répondre à la demande d'implantation de bureaux fonctionnels en centre ville, en offrant un immeuble «intelligent» aux futurs utilisateurs.
Programme :
Pour favoriser la mixité des usages et des fonctions, indispensable au bon développement des quartiers, la construction de 15 950 m2 de surface hors œuvre nette a été réalisée :
12 990 m2 SHON destinée aux bureaux et commerces
2 960 m2 SHON aux logements
un parking de 435 places
Caractéristiques :
L'aménagement du site permet aujourd'hui aux passants de s'approprier l'espace public formé par la cour urbaine. Les accès aux immeubles se faisant principalement depuis cet espace central, cet espace devient le point de rencontre pour l'ensemble immobilier et pour le quartier.
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