Sur ce site de 50 hectares, le projet des architectes-urbanistes répond à trois objectifs : créer un nouveau quartier sur ce secteur de "l'Etoile" (14 hectares), redonner une forme urbaine à l'îlot de Lombardie traversé en 1994 par le tramway, aménager un parc urbain proche de Neudorf et Strasbourg.
Programme : Le programme du nouveau quartier "Etoile" vise la mixité urbaine, et représente environ 125.000 m2 SHON :
habitat, bureaux, centre commercial, hôtels,
espaces publics, équipements publics touristiques, socio-culturel et de loisirs sportifs, parcs de stationnement (environ 3 400 places).
Perspectives de programme sur l'îlot du Heyritz :
parc urbain (environ 12 hectares),
port de plaisance,
équipements sportifs, équipements publics et services.
Perspectives de programme sur l'îlot de Lombardie :
habitat, commerces et services de proximité, bureaux,
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