La Commune de Haguenau a décidé de lancer une opération d'aménagement de grande envergure à proximité immédiate de l'hyper-centre commercial de la ville, dans le secteur de la place Barberousse. Vu la complexité de l'opération impliquant la création de commerces, de locaux d'activités, de logements neufs et d'un parking en ouvrage de 300 places, les élus locaux ont décidé de confier les études préalables nécessaires à la définition des caractéristiques de l'opération à la SERS. Cette opération revêt un caractère de première importance du fait de sa situation géographique stratégique.
Enjeux :
Renforcer l'attractivité du centre-ville (étendre l'hyper-centre, faciliter son accès, développer et diversifier l'offre commerciale, étendre l'espace piétonnier).
Améliorer l'accès aux équipements publics.
Densifier le centre-ville (construction de nouveaux logements, développement de l'activité tertiaire).
Améliorer la cohérence des voies de circulation.
Créer des aménagements de convivialité comprenant des espaces verts et de jeux.
Programme :
La SERS a établi un cahier des charges qu'elle a confié à trois équipes d'urbanistes en vue de la réalisation de trois études de définition.
Ce processus a permis de proposer divers scénarios d'aménagement à la Ville, et d'ouvrir la concertation en vue du choix définitif du parti d'aménagement urbain.
Le programme retenu s'articule autour des principes suivants :
L'opération concerne la partie nord de l'actuel hyper-centre-ville de Haguenau sur une superficie d'environ 3,5 hectares (le périmètre de l'opération s'étend depuis la rue de la Moder jusqu'à la rue du Puits et comprend notamment l'actuel parking de la place Barberousse, la Halle aux Houblons et ses alentours, le vieux moulin, la rue de l'Etoile, la rue des Chaudronniers et la rue du Fossé des Tanneurs),
Un espace piétonnier sera créé entre la rue de la Moder et la Hall aux Houblons,
Les voies de circulation seront réaffectées et réaménagées,
Un parking en ouvrage de 300 places est projeté au droit de l'ancienne école de la Rue du Puits,
Des aménagements paysagers viendront compléter l'espace piétonnier (espaces verts, espaces de jeux),
7.500 m2 shon de logements neufs seront réalisés autour de la place Barberousse,
une grande surface commerciale existante est prévue d'être recentrée dans le cœur de l'opération (environ 1.400 m2),
5.000 m2 shon de surface dédiée au commerce seront réalisés en pied d'immeuble,
Caractéristiques :
Cette opération modifiera considérablement le mode de fonctionnement et l'accès au centre ville. Il est clairement décidé de densifier le centre ville en commerces et logements afin de créer une nouvelle dynamique, et de mieux lutter contre l'effet des grandes surfaces en périphérie de la ville.
Les différentes étapes de cette restructuration urbaine seront phasées de manière à créer le minimum de perturbation aux riverains.
Investissement :
Aménagements paysagers / droits à construire : environ 8 M€ HT - constructions neuves : environ 13 M€ HT - parking en silo : environ 6 M€ HT. Total : 27 M€ HT
Mode d'intervention :
Mandat d'études préalables confié par la Ville de Haguenau à la SERS
Lieu géographique (ville) :
Haguenau
Date de réalisation :
Démarrage des travaux : début 2006 - fin des travaux : début 2008.
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